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                    淡馬錫或將啟動第二支在華房地產PE基金 加大對華投資


                      《職業經理人周刊》   獵頭班長v微博   微信:AirPnP   2010/7/30
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                          7月29日,從新加坡國有投資公司淡馬錫全資子公司豐樹產業私人有限公司(Mapletree Investments)傳出消息,一旦該公司現有的主要用于投資中國房地產業的平臺——規模約11.6億美元的豐樹印度中國基金的投資額度全部用完,該公司會馬上啟動第二支專注于投資中國的私募房地產基金。

                      提升內地投資

                      根據上海日報(Shanghai Daily)的報道,豐樹產業首席執行官(中國)盧仕表示,這只基金將于今年晚些時候成立,規模將達到10億美元。

                      盧仕說,自從2005年豐樹進入中國以來,中國已經成為豐樹重要的投資方向,“目前中國內地的資產占豐樹整個投資組合的6%,但我們計劃在未來數年內顯著提升這個比重,因為我們正在把業務擴展到中國更多的城市,既包括一線城市也包括二線城市。”

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                      10億美元的規模比一個月前豐樹首席投資官蔡兆才披露的數據多了一倍。6月30日,蔡在新加坡舉辦的一個豐樹產業2010年年報(截止2010年3月31日的年度業績)發布會上表示,豐樹產業計劃在未來兩年內成立兩只私募基金,分別重點投資于中國和越南市場。其中,中國部分的比例約5億美元,而越南部分比例約3-5億美元。

                      在同一個會議中,豐樹產業總裁邱運康說,中國、印度和越南仍是主要市場,尤其對于商業、住宅和零售業務來說更是如此。此外,豐樹將在新加坡以外的地方,尤其是中國和日本顯著擴大自己在工業領域的投資組合。獵頭.

                      豐樹目前在亞洲擁有和管理價值新幣120億元(約600億元人民幣)的資產,其中擁有的資產約68億新元。豐樹印度中國基金是豐樹目前在中國主要的投資平臺,11.6億美元中的60%-80%投向中國。

                      去年(截止今年3月31日的2009財年),豐樹產業(Mapletree Investments)獲利年增87%至3.938億新幣(約20億元人民幣)。

                      多元擴張

                      除了基金投資,豐樹產業也正在將著名的一站式零售商場品牌——怡豐城引進中國,在該公司的計劃中,西安怡豐城將于今年12月開業,這將成為新加坡以外的第一個怡豐城。獵頭公司.位于廣東佛山南海的另一個怡豐城也即將動工。

                      此外,在中國的另一些城市,豐樹產業還投資了包括工業地產、物流開發和寫字樓在內的一些項目,其中有位于無錫、天津等地的數個物流園、位于北京的豐樹大廈和佳程廣場等。金融獵頭.豐樹大廈即2008年收購的北京國貿橋東南角總建筑面積為33745平方米的原摩托羅拉大廈;佳程廣場則位于三元橋,地上總建筑面積約10.3萬平方米,由豐樹印度中國基金今年2月出資5.99億新元(約29億元人民幣)從香港上市公司睿富中國商業房地產投資信托基金收購而來。證券獵頭.

                      據悉,佳程廣場是豐樹印度中國基金在中國的第四項投資,這項交易,把該基金旗下投資組合的價值提高到10億美元。

                      豐樹產業總經理(商業與住宅投資,中國)馮雁認為,未來北京上海、廣州等一線城市,以及佛山、寧波這種在一線大城市周邊的所謂二線城市,將是豐樹今后的發展重點。銀行獵頭.

                      在融資方面,豐樹產業有其獨到之處。例如,豐樹產業旗下的工業信托基金為了吸引到中東地區的投資,特地草擬了符合伊斯蘭教教義的募資章程。豐樹還和新加坡聯昌集團申請了循環融資以便更好地增加資金的使用效率。此外,豐樹產業計劃在兩年內運作IPO上市。

                    (來源:經濟觀察網 陳文雅)


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